+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В каких случаях потребительский кредит выгоднее ипотеки

Ситуация, когда семье не хватает собственных денежных средств для приобретения собственного жилья, возникает довольно часто. В таких случаях люди принимают решение о займе денег в финансовой организации. Однако, чтобы купить недвижимость, на сегодняшний момент можно воспользоваться либо ипотекой, либо потребительским кредитом. Каждый, кто решился привлечь заемный капитал, задается вопросом, что выгоднее ипотека или кредит на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выгодно ли брать ипотеку? Кредит на квартиру: как правильно взять ипотеку /18+

Что выбрать: ипотеку или потребительский кредит на покупку жилья?

Пожалуй, сегодня даже младенцы в курсе, что для покупки жилья в кредит есть специальный банковский продукт, который называется ипотекой. Как купить квартиру на занятые в банке деньги, не прибегая к классической ипотеке, и в каких случаях нужна такая альтернатива, рассказывает журнал Metrinfo.

Вместо ипотеки Ипотека — это целевой кредит, выдаваемый для покупки недвижимости. Став ипотечником, потратить заемные средства можно только на квартиру, дом, землю и т. Это сама суть и главные отличительные черты ипотеки от остальных кредитных продуктов. А кроме того, ипотечные кредиты отличаются большими сроками кредитования до 30 лет , внушительными суммами займа и относительно щадящими процентами: поскольку ипотека обеспечивается залогом недвижимости, риски банков потерять свои денежки снижаются, и они предлагают более лояльные ставки.

Однако бывают ситуации, когда ипотека недоступна или невыгодна. Самая целесообразная и распространенная замена классическому ипотечному кредиту — кредит на покупку жилья под залог уже имеющейся недвижимости. В этом случае предметом залога становится не приобретаемый объект, а уже имеющийся в собственности. Кроме того, максимально возможная сумма кредита может отличаться в зависимости от того, какую именно недвижимость хочет приобрести заемщик.

Естественно, такой кредит доступен только тем, у кого в собственности уже есть недвижимость, а также супругам или другим родственникам, если закладываемая квартира принадлежит одному из них, но кредитный договор заключается на двух трех созаемщиков. Так же, как и в случае с ипотекой, кредит под залог имеющейся недвижимости требует оценки предмета залога и страхования: закладываемой квартиры - в обязательном порядке, жизни и здоровья заемщика ов — обязательно в отдельных случаях, но чаще по желанию, однако без такой страховки процент по кредиту может быть выше на 0,,5 пункта.

Если же имущества в собственности нет, либо не хочется ничего закладывать, то для покупки квартиры можно воспользоваться и потребительским кредитом, не требующим залога. Такой кредит нецелевой, то есть полученные в банке деньги можно потратить на что угодно, в том числе на квартиру, дом, землю или гараж парковочное место. Вот только получить крупную сумму денег, воспользовавшись этим продуктом, не удастся - обычно максимальный размер кредита не превышает тыс.

Заемщику не придется тратиться на страховки и оценку недвижимости. Других альтернатив классической ипотеке в банках на сегодня нет, но действуют специальные ипотечные программы, например, при альтернативных сделках или при приобретении квартиры в новостройке , которые учитывают особенности процесса покупки жилья в том или ином случае и иногда выгоднее классического ипотечного кредита но не всегда. На альтернативные сделки купли-продажи с августа г.

Об этом сообщает Наталья Карасева, директор управления розничного кредитования Сбербанка России, а в качестве первоначального взноса в этом случае, как правило, учитывается уже имеющаяся квартира. Таким образом, искать специальные программы для альтернативных сделок не обязательно. Но можно задуматься о ремонте. Такой продукт есть, например, в РосЕвроБанке. По этой программе можно получить до 1,5 млн руб.

США или 45 тыс. Для сравнения, обычный нецелевой потребительский кредит без залога и поручительства в рассматриваемом банке выдается максимум на 1 млн руб. Таким образом, потребительские кредиты — самые дорогие, и в первую очередь потому, что не обеспечены залогом, то есть банки, выдавая их, значительно рискуют.

В этом основное достоинство и недостаток потребительских кредитов: достоинство в том, что не нужен залог и покупаемая квартира будет не обременена обязательствами и в случае чего отобрать ее будет очень непросто и даже невозможно, если она единственное место для проживания, имеющееся у покупателя, а недостаток — в высоких ставках, а следовательно, и в бОльшом ежемесячном платеже. То есть отсутствие залога в потребительском кредитовании уменьшает сумму кредита.

Максимум - ему помогает риелтор, а значит, риск купить что-то не то и не так повышается. Собственно, не зря опытные инвесторы при покупке недвижимости, особенно за рубежом, в любом случае советуют пропускать сделку через банк. В большинстве банков потребительский кредит можно получить через дня, а то и в день обращения, тогда как оформление ипотеки занимает порою несколько недель и уж точно не меньше 5 дней.

Он обычно не нужен и при кредитовании под залог уже имеющегося жилья. При использовании кредита под залог недвижимости тоже можно купить любой объект, но банк должен одобрить имеющуюся недвижимость в качестве залога.

Например, когда нужны средства на зарубежную недвижимость или банк не устраивает выбранный объект недвижимости — он не хочет брать его в залог. Не во всех банках выдаются ипотечные кредиты и на строительство собственного дома, на покупку загородного жилья, таунхаусов и даже на квартиры в высотных новостройках.

Есть и определенные сложности с получением ипотечного кредита на приобретение недвижимости в другом регионе отличном от региона проживания. Во всех этих случаях можно рассчитывать на кредиты под залог имеющегося жилья, условия которых, в общем-то мало отличаются от классических ипотечных продуктов. Тогда можно сэкономить на оценке и регистрации залога, а также страховании и не рисковать жильем на случай, если вдруг не будет возможности платить по кредиту.

Потребительский кредит зачастую более выгоден при покупке земли, гаража или парковочного места, все по той же причине — не требует залога.

К нему можно прибегнуть и в случае, когда нужна небольшая сумма денег, но очень срочно. В общем, не ипотекой единой жив покупатель недвижимости, хотя она и более выгодна. Резюме портала www. Но в отдельных случаях ипотечный кредит попросту нельзя получить, и кроме того, он требует залога покупаемой квартиры в пользу банка, поэтому иногда покупателям жилья целесообразнее или даже выгоднее воспользоваться другими вариантами — кредитом под залог имеющегося жилья и потребительским кредитом наличными на любые нужды.

Ru Ипотека Статьи 14 февраля Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Ипотека на новостройки в Москве и Московской области". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор.

Новые квартиры у м. Квартиры в готовых домах. Площадь от 38 до кв. Узнать телефон. Новокосино - 10 мин. Развитая готовая инфраструктура. Ольга Агуреева, Metrinfo.

Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты. Предложения ноября Показать все объекты. Показать еще. До 30 млн руб.

Нецелевой кредит: что это, отличия от других кредитных договоров

Весь прошлый год банки удешевляли ипотеку вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которая за год опустилась на 2,25 процентного пункта п. Средние ставки выданных ипотечных кредитов, по данным ЦБ, за 11 месяцев г. В январе крупные банки продолжили удешевлять ипотеку. Снижение в среднем составило 0,25—0,75 п.

Подробный разбор, что выгоднее и лучше – кредит или ипотека. разобрали, в каких случаях выгоднее ипотека, а в каких – кредит. Потребительский быстрее оформляется и не требует такой кипы документов.

В каких случаях потребительский кредит выгоднее ипотеки

Далеко не каждый человек может купить жилье за наличные. Большинство соотечественников, приобретая недвижимость, используют заемные средства. При анализе основных рыночных предложений возникает вопрос о том, чем отличается ипотека от потребительского кредита и что выгоднее при покупке жилья. Ипотека — целевой кредит на покупку недвижимости. Выдается банками физическим лицам. До момента погашения займа, купленный объект находится в залоге у кредитора. Как правило, ипотечный кредит предполагает:. При этом виде займа риск покупки проблемной недвижимости практически нулевой, потому что проверку объекта проводят и банк, и страховая компания. Ипотечный кредит сопровождается сбором массивного пакета документов, необходимостью получения одобрения заявки банком, оплатой страховок и комиссий. Именно эти кажущиеся неудобства обеспечивают возможность кредитования на большие суммы с низкими процентными ставками: благодаря тщательному сбору информации и документов, банк защищает себя от риска невозврата.

Кредит или ипотека – что выгоднее

Покупка квартиры в Москве — дело не дешевое. Однако, ежедневно сотни обычных людей приобретают в собственность столичное жилье, выполняют в нем отделку и ремонт. Где они находят на это деньги? Берут у родственников?

Пожалуй, сегодня даже младенцы в курсе, что для покупки жилья в кредит есть специальный банковский продукт, который называется ипотекой. Как купить квартиру на занятые в банке деньги, не прибегая к классической ипотеке, и в каких случаях нужна такая альтернатива, рассказывает журнал Metrinfo.

Что выгоднее ипотека или кредит на дом

Эксперты Financer подробно разобрали, в каких случаях выгоднее ипотека, а в каких — кредит. Сравнили ставки крупнейших банков, условия и скорость оформления. Разобрали реальные примеры из жизни. Потратьте 5 минут, чтобы не ошибиться в выборе. Ипотечный займ привлекает крупной суммой, пониженными ставками и широким выбором государственных программ — особенно для семей с детьми.

Почему не стоит брать ипотеку

Пожалуй, сегодня даже младенцы в курсе, что для покупки жилья в кредит есть специальный банковский продукт, который называется ипотекой. Как купить квартиру на занятые в банке деньги, не прибегая к классической ипотеке, и в каких случаях нужна такая альтернатива, рассказывает журнал Metrinfo. Вместо ипотеки Ипотека — это целевой кредит, выдаваемый для покупки недвижимости. Став ипотечником, потратить заемные средства можно только на квартиру, дом, землю и т. Это сама суть и главные отличительные черты ипотеки от остальных кредитных продуктов. А кроме того, ипотечные кредиты отличаются большими сроками кредитования до 30 лет , внушительными суммами займа и относительно щадящими процентами: поскольку ипотека обеспечивается залогом недвижимости, риски банков потерять свои денежки снижаются, и они предлагают более лояльные ставки.

Ипотека или потребительский кредит: что выгоднее при покупке квартиры А в некоторых случаях вообще дает возможность получить деньги на жилье, тогда как . В каких ситуациях лучше всего брать ипотеку Плюсы и минусы.

Что лучше: ипотека или кредит на покупку жилья?

Сфера деятельности такова, что постоянно приходится иметь дело с кредитами на небольшой срок. Условия выдачи кредитов в каждой финансовой организации меняются, но выбор за использование конкретного банка лежит исключительно на Вас. Практически каждый банк имеет возможность выдавать как полноценные целевые кредиты, так и нецелевые — с использованием имеющейся недвижимости.

Потребительский кредит как заменитель ипотеки: выше процент – это минус, меньше хлопот – это плюс

Сравнение по основным характеристикам Условия банка Для оформления ипотеки сотрудники банка проверяют тщательно самого заемщика, а также тщательной проверке подвергается и объект ипотеки, то есть само жилье. Проверка по объему значительная, поэтому требует немало времени. В среднем на это уходит дней. Но, не меньше 5 рабочих дней. Пакет документов соответствующий: все документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, и все документы на приобретаемое жилье.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА или КРЕДИТ - Молодой СЕМЬЕ! Подводные камни и последствия!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомила

    Ну ,а как быть в таком случае?

  2. perdkushau

    Ты лучший мужик!

  3. Куприян

    Самый простой способ оплата после визуального осмотра авто .